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近日，抚州市民刘先生将住房卖给周先生，而周先生只有30万元首付款，不足以结清该住房50万元的银行商业贷款，且剩余房款需申请公积金贷款来支付。经抚州市不动产登记中心与抚州市住房公积金管理中心、经办银行会商，采取不动产“带押过户”方式，解决了交易难题。

这是抚州市相关部门急民之所急、办民之所需的一个缩影。为解决在押二手房交易难问题，抚州市不动产登记中心与抚州市住房公积金管理中心，联合开展不动产“带押过户”创新服务可行性研究与探索，先后多次组织金融机构、房屋中介机构、相关软件公司、二手房买卖双方代表等人员会商，探讨不动产“带押过户”服务推出的政策问题、技术保障、安全风险和路径模式，并展开先行先试。在此过程中，相关部门不断完善工作流程，形成“双预告+带押过户”模式，降低抵押权“悬空”风险。同时，通过环节合并、专人负责、多方配合，二手房买卖双方只要提交一次申请，即可完成“带押过户”手续，解决了银行贷款客户住房转让给公积金贷款客户的不动产转移登记问题。

目前，抚州市不动产登记中心与抚州市住房公积金管理中心已联合设立不动产“带押过户”专窗，由专人负责群众咨询并受理业务。下一步，不动产“带押过户”专窗将延伸到各大金融机构，让群众切实感受到创新服务带来的便捷。（全媒体记者杨碧玉）

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